Kalkulator for pantelån
Kalkulatorlånet til pantelånet lar deg beregne det månedlige avdragsbeløpet som kreves betalt på lånet, som tas der renter betales med jevne mellomrom, og redusere hovedbeløpet.
Låneformel
(P x R x (1 + R) N) / ((1 + R) N-1)
Der,- P / pv er lånebeløpet
- R / rate er rentesatsen per år
- N / nper er antall perioder eller hyppighet hvor lånebeløpet skal betales
- PMT er EMI-beløpet
Om kalkulatoren for pantelån
For å kunne bruke denne enkle kalkulatoren for pantelån, må man kjenne hovedbeløpet, lånetiden og renten.
Man kan også inkludere eiendomsskatt, forsikring og PMI hvis det skal betales. Vi trenger bare å dele disse betalingene etter låneperioden og legge tilbake til månedlig avdrag. PMI står for privat pantelånsforsikring, som bare kreves når lånebeløpet er større enn 80% og vanligvis tilbys på et fast grunnlag, og det kan bli kansellert når egenkapitalbeløpet krysser 20%.
Hvordan beregner jeg månedlige avdrag?
Man må følge trinnene nedenfor for å bruke denne enkle kalkulatoren for pantelån til å beregne de månedlige avdragsbeløpene.
Trinn 1 - Bestem først lånebeløpet som kreves. Banker gir vanligvis mer lånebeløp til de som har god kredittpoeng og mindre beløp til de som har lavere kredittpoeng. Først skal vi legge inn hovedbeløpet:
Trinn 2 - Multipliser rektor med renten
Trinn 3 - Nå må vi sammensette det samme etter rente frem til låneperioden.
Trinn 4 - Vi må nå redusere resultatet ovenfor oppnådd i trinn 3 med følgende:
Trinn 5 - Etter å ha skrevet inn ovennevnte formel i Excel, vil vi skaffe avdrag med jevne mellomrom.
Trinn 6 - Man kan også få periodiske avdrag ved å skrive inn nedenfor grunnleggende Excel-formler:
PMT (rate, nper, pv, fv, (type))Eksempler på boliglånskalkulator
Eksempel 1
Harry hadde en drøm om å kjøpe et hus i metroen hvor han jobbet og for tiden bodde på leiebasis. Leiligheten som foreslår å kjøpe koster rundt $ 140 800. Han har opprettholdt en god kredittpoeng da han betalte alle kontingentene på kredittkortet innen forfallsdato, og at også det totale forfalte beløpet og ikke minimumsbeløpet.
Derfor, da han søkte om et boliglån, ble han godkjent 80% av eiendomsverdien. Han hadde allerede en egenkapital på mer enn 20% og bestemte seg derfor for å ta et lån til det godkjente beløpet. Rentesatsen for dette lånet var 8,5% fast. Han vil at lånetiden skal være 20 år, og han ønsket at avdrag skulle betales månedlig. Basert på informasjonen ovenfor, må du beregne EMI-beløpet, som er like månedlige avdrag.
EMI-beløpene vil begynne på slutten av perioden.
Løsning:
- Vi må beregne EMI-beløpet, for det første skal vi beregne lånebeløpet, som er 140 800 * 80%, som er 112 640.
- Antall perioder det kreves betalt om 20 år, men siden Harry her skal betale månedlig, er antallet betalinger som han skal betales 20 * 12, som er 240 like store avdrag og til slutt renten er 8,5% fast som skal beregnes månedlig som er 8,5% / 12 som er 0,71%.
Nå skal vi bruke formelen nedenfor for å beregne EMI-beløpet.
EMI = (P x R x (1 + R) N) / ((1 + R) N-1)
Derfor skal EMI-beløpet for Mr. Harry i 20 år på lånebeløpet 112.640 være 977,52
Eksempel 2
Mr. J foreslår å kjøpe et kjøretøy på månedlig basis. Lånebeløpet som ble godkjent 100% for kjøp av et kjøretøy som var $ 25.000. Lånetiden er 10 år, og renten er 11% sammensatt årlig.
Lånet må tilbakebetales månedlig. Videre til dette er Mr. J også pålagt å betale et forsikringsbeløp på $ 2500, som kan klubbes med EMI-beløpet. Basert på informasjonen ovenfor må du beregne det totale månedlige utgiftsbeløpet og det overskytende beløpet som er betalt som rente.
Løsning:
Vi må beregne EMI-beløpet; for det første skal vi beregne lånebeløpet, som er 25.000 * 100%, som er 25.000. Antall perioder det kreves betalt er 10 år, men siden her kommer J til å betale månedlig, derfor er antall betalinger som han skal kreves betalt 10 * 12, som er 120 like store avdrag og til slutt er renten 11,00% fast som skal beregnes månedlig som er 8,5% / 12 som er 0,71%.
Nå skal vi bruke formelen nedenfor for å beregne EMI-beløpet.
EMI = (P x R x (1 + R) N) / ((1 + R) N-1)
- Den månedlige utgiften for forsikringsbeløpet vil være $ 2500/120, som er $ 20,83.
- Derfor skal EMI-beløpet for Mr. J i 10 år på lånebeløpet på $ 25 000 være $ 20,83.
- Total renteutgift tilsvarer ($ 344,38 * 120) - $ 25,000, som er $ 16,325
Konklusjon
Dette er en veldig enkel kalkulator for lånelån der vi har innlemmet en fast rente. Imidlertid er det lån i markedet som også skal tilby en flytende rente hvor beregningen for gjenværende periode endres fra datoen for renteendring, og følgelig skal rente- og EMI-beløpet enten øke eller redusere. Vanligvis har lån med fast rente forholdsvis høyere enn flytende rente, ettersom bankene låser renten i en lengre periode.
