Hva er utstyrsleie?
Utstyrsleie refererer til leiekontrakten der en part som er eier av utstyret tillater en annen part å bruke utstyret i bytte mot periodisk utleie der eierskapet i løpet av avtaleperioden forblir kun hos utleier og har rett til å kansellere leie med en gang når han finner ut at leietaker har brutt noen vilkår i leieavtalen.
Med enkle ord er det en kontraktsavtale mellom to parter, nemlig utleier (eier av eiendelen) og leietaker (bruker av eiendelen) der utleier tillater leietaker å bruke eiendelen i en spesifisert periode mot retur for periodiske innbetalinger. populært kjent som leiebetalinger.
Utleieavtalen er en populær modell som ofte brukes av selskaper over hele verden. I stedet for å kjøpe eiendelene, foretrekker selskaper å lease dem, og sparer dermed millioner av dollar på kjøpet. Imidlertid har denne leieavtalen fordeler og ulemper som vi vil prøve å forstå gjennom denne artikkelen.
Typer utstyrsleasing
Denne leieavtalen er for det meste delt inn i to typer som er som følger:
Type # 1 - Finansiell leasing
Finance Lease er kjent som Capital Lease i USA og er kjøp av utstyr av virksomheten, som finansieres ved innhenting av gjeld. Effektivt i en finansiell leasing blir balansen like påvirket av tillegg av et like stort beløp til både eiendeler og gjeld i selskapets balanse.
I løpet av finansleien vil leietaker innregne avskrivningskostnader på utstyret og renteutgifter på gjeldsforpliktelsen. Renteutgifter er lik leasingforpliktelsen ved begynnelsen av perioden ganget med leasingrenten.
Type 2 - Driftsleie
Operasjonsleie er en leieavtale mellom utleier og leietaker der det faktisk ikke skjer noe kjøp av utstyr. Som sådan rapporteres ingen eiendel eller forpliktelse i balansen av virksomheten. Leietaker betaler ganske enkelt periodiske leiebetalinger, som er innregnet som leiekostnader i resultatregnskapet.
I kontantstrømoppstillingen rapporteres leieavgiften for denne leieavtalen som en utstrømning fra driftsaktivitetene. Siden operasjonell leieavtale ikke påvirker balansen til leietaker, blir operasjonell leieavtale også referert til som balansefinansierende eiendeler.
Beregningseksempel på utstyrsleiebetalinger
Click International leier en maskin fra Harry International for internt bruk. Detaljer er innredet nedenfor:
- Månedlig leieavtale: $ 10.000
- Nyttig liv (i år): 4
- leieavgift: 6%
På slutten av de fire årene vil maskinen bli returnert til Harry International, som vil selge maskinen for sin skrapverdi.
Basert på de ovennevnte fakta, la oss prøve å beregne leieavgiftene og andre avskrivningsdetaljer:
Click International vil klassifisere leasingkontrakten som en finansiell leasing i stedet for operasjonell leasing fordi eiendelen blir leid for 75% eller mer av brukstiden. Det er også nevnt tydelig at eiendelen vil bli disponert for skrapverdien ved slutten av leiekontrakten.
I begynnelsen av leieavtalen vil nåverdien av leieavtalen, dvs. $ 34651, bli registrert under aktivesiden og ansvarssiden i balansen til Click International.
Derfor vil tidsplanen for leiebetalinger være:
Se Excel-malen for detaljert beregning.
Fordeler
- Det er en billigere finansieringskilde, da det ikke krever noen innledende forskuddsbetaling, noe som resulterer i å spare penger for brukeren av eiendelen, dvs. leietaker.
- Operasjonell leasing tillater leietaker å returnere eiendelen ved slutten av leieavtalen, noe som reduserer risikoen som følge av foreldelse av utstyr på grunn av endring i teknologi etc.
- En annen fordel som vanligvis oppstår når det gjelder operasjonell leasing av utstyrsleie, er at det ikke resulterer i en balanseansvar, da det er en finansiering utenfor balansen. Derfor er gjeldsgrad som gjeld / egenkapitalandel osv. Lavere sammenlignet med direkte kjøp av eiendeler.
- Visse skattefordeler gis til firmaer som opererer i USA, hvor slik leie blir behandlet som en eierstilling, akkurat som kjøp av eiendeler og virksomhet er i stand til å trekke avskrivninger og renteutgifter for skatteformål og kan vurdere leie som en leieavtale for økonomiske rapporteringsformål.
Ulemper
- Leasingavtale for utstyr, når det betraktes som en finansiell leasing, resulterer i at gearingsgrad som gjeld til eiendeler, gjeld til egenkapital blir høyere på grunn av rapportering av gjeld i balansen.
- Driftsinntekt reduseres når en leieavtale regnes som en operasjonell leieavtale da hele leieavgiften betraktes som en leieutstrømning og belastes resultatregnskapet.
- Vanligvis, i utstyrsleie, spesielt i operasjonsleie, blir leieforholdet og størrelsen på leiebetalingen fast ved begynnelsen av selve leieavtalen, uavhengig av om utstyret blir foreldet på grunn av de teknologiske endringene osv. Som kan resultere i en forpliktet kostnad for leietaker uten å medføre noen fordeler.
- En operasjonell leieavtale resulterer i fast kontantstrømbetaling i form av leieavtaler og kan være belastende for virksomheten når salget påvirkes på grunn av ugunstige forretningsforhold.
Viktige punkter om endring i leie av utstyr
I henhold til utstyrsleieavtalen bestemmes klassifiseringen av leieavtalen (operasjonell eller finansieringsleie) av det økonomiske innholdet i leieavtalen, noe som betyr at hvis leieavtalen resulterer i overføring av alle rettigheter og risikoer knyttet til eierskap til leietaker, slik leieavtale vil bli karakterisert som finansiell leasing og vil bli vist på leiebalansen som omtalt ovenfor. Disse kriteriene gjelder både under US GAAP og IFRS.
Konklusjon
Equipment Leaseholds viktige implikasjoner for virksomheten og dens valg har omfattende konsekvenser. Virksomheten bør ta en beslutning angående leietypen etter å ha tatt hensyn til forretningsmodellen, eiendelens levetid, og endringene i sektoren som en slik eiendel brukes til å få mest mulig ut av denne leieavtalen.
