Operasjonell leasingregnskap kan gjøres ved å vurdere at eiendommen eies av utleier, og at den kun brukes av leietaker i en fast tidsperiode, som leietaker registrerer leiebetalinger som utgifter i regnskapet, mens utleier registrerer eiendommen som en eiendel og avskriver den over levetiden.
Hva er operasjonell leasingregnskap?
Uttrykket “Operasjonell leasingregnskap” refererer til regnskapsmetoden som er brukt for leasingavtale der utleier beholder eierskapet til den leasede eiendelen, mens leietaker benytter eiendelen i en avtalt periode, som er kjent som leieperioden. Når leieavgiftene blir betalt, innregner leietaker hver betaling som en kostnad i resultatregnskapet.
Regnskapets virkning av operasjonell leasing
Balanseeffekt
Det er ingen innvirkning på leietakerens balanse 
Effekt på resultatregnskapet
Leiebetalinger blir behandlet som utgifter i resultatregnskapet.
Effekt på kontantstrømmer
- Total leiebetaling reduserer kontantstrøm fra drift
- Operasjonelle leieavtaler påvirker ikke leietakers gjeld og blir derfor referert til som finansiering utenfor balansen
- Fotnote er tilgjengelig for leiebetaling for hvert av de neste fem årene
Eksempler på operasjonell leasingregnskap av utleier
Eksempel 1
La oss ta eksemplet med et selskap som har inngått en operasjonell leieavtale for en eiendel og har avtalt en leiebetaling på $ 12.000 for en periode på tolv måneder. Vis journaloppføringen for den operasjonelle leieavtalen.
Siden det er en operasjonell leasingregnskap, vil selskapet booke leasingutleie jevnt over de neste tolv månedene, som er leasingperioden. Den månedlige leiekostnaden beregnes som følger,
Leiekostnad per måned = Total leiekontrakt / antall måneder
= $ 12.000 / 12
= $ 1000
La oss nå ta en titt på journaloppføringen for registrering av leietransaksjonen for operasjonell leie for hver måned,
Eksempel 2
La oss ta et eksempel på et selskap som heter ABC Ltd som nylig har inngått en leieavtale med et selskap som heter XYZ Ltd for noen spesialisert IT-utstyr for en 2-årig leieavtale som innebærer betaling av $ 20 000 ved utgangen av en st år og $ 24 000 ved utgangen av 2 nd år. Nåverdien av minimumsleiebetalinger er $ 35 000, mens utstyrets virkelig verdi er $ 50 000. På slutten av leieperioden må ABC Ltd returnere utstyret til XYZ Ltd, og det er ikke rom for forlengelse av leieperioden. Videre, i henhold til leieavtalen, kan leietaker heller ikke kjøpe eiendelen til en lavere pris etter utløpet av leieperioden. Utstyret har en levetid på 4 år. Vis journaloppføringen for både ABC Ltd (leietaker) og XYZ Ltd (utleier) på slutten av 1. St.år og 2 nd år.
Ovennevnte leieavtale kan behandles som en operasjonell leieavtale på grunn av følgende:
- Avtalen tillater ikke overføring av eierskap til utstyret fra utleier til leietaker etter utløpet av leieperioden
- Leieperioden er lik 2 år, som er mindre enn 75% av utstyrets totale brukstid
- Nåverdien av minimumsleiebetalinger er $ 35.000 er 70% av virkelig verdi på utstyret, som er godt under den generelt aksepterte terskelen på 90%
- Siden det ikke er noen opsjon på å kjøpe utstyr til en lavere pris etter at leieperioden utløper, indikerer det ingen kjøpsopsjon.
Siden det er en operasjonell leieavtale, vil ABC Ltd booke leieutleie enhetlig de neste to årene. Den årlige leiekostnaden beregnes som følger,
Årlig leiekostnad for leie = Gjennomsnitt av leie av leie for år 1 og år 2
= ($ 20.000 + $ 24.000) / 2
= $ 22.000
La oss ta en titt på journaloppføringen til ABC Ltd,
På slutten av en st år
På slutten av 2 nd år
La oss ta en titt på journaloppføringen til XYZ Ltd, som er nøyaktig det motsatte av ABC Ltd,
På slutten av en st år
På slutten av 2 nd år
Eksempel nr. 3 om operasjonell leasing
La oss ta eksemplet med et selskap som har inngått en operasjonell leieavtale i en periode på tre år med en første leieavtale på $ 2000, etterfulgt av leieavtaler på $ 1.500, $ 1.000 og $ 1.000 på slutten av første, andre og tredje år henholdsvis. Den effektive gjeldskostnaden er 5%. Beregn renteutgiftskomponenten av leiebetalingen for inneværende år.
La oss beregne gjeldsverdien av leieavgiftene som følger,
Gjeldsverdi av leiebetalinger = PV av leiebetalinger i år 1, år 2 og år 3
= $ 1500 / (1 + 5%) 1 + $ 1000 / (1 + 5%) 2 + $ 1000 / (1 + 5%) 3
= $ 3 199,4
Avskrivning på den leasede eiendelen = Gjeldsverdi på leasingbetalinger / Antall år
= $ 3 199,4 / 3
= $ 1.066,5
Derfor kan renten som betales på leasingforpliktelsen for inneværende år beregnes som,
Betalt rente på leaset eiendel = Leasingbetaling i inneværende år - Avskrivning på den leasede eiendelen
= $ 2000 - $ 1.066,5
= $ 933,5
Derfor er rentekomponenten av leiebetalingen i inneværende år $ 933,5 .
