Leiekjøpsavtale (betydning, typer) - Beregning og eksempler

Innholdsfortegnelse

Leiekjøpsavtale Betydning

Hire Purchase er en slags avtale der kjøperen som kjøper en dyr eiendel, velger en opsjon å betale for eiendelen ved å betale en del forskuddsbetaling på tidspunktet for kjøpet av en eiendel og tømme gjenværende avgifter i vanlige avdrag inkludert renter.

Med enkle ord er det en type avtale der leietaker (kjøper / leietaker) i stedet for å kjøpe en eiendel ved å betale hele kontantbeløpet, godtar å betale en bestemt del som forskuddsbetaling, hvis avtalt (første betaling) og balanse som periodiske avdrag (leiegebyrer og rektor) for en bestemt periode. I henhold til slike avtaler kan eierskapet til varene ikke overføres til kjøperen før alle betalinger som avtalt er utført. Det brukes ofte i Storbritannia, og det er mer kjent som en avdragsplan i USA.

Typer leiekjøpsavtale

  1. Under den første typen kjøper den tredje enheten (utlåner) varer på vegne av kunden og inngår denne avtalen med kunden. I henhold til denne avtalen blir kunden eier etter betaling av den endelige avdraget. Långiveren eier eierskapet av varer, betaler kjøpesummen til selgeren og får den gjenvunnet fra kunden. Her kan en utlåner beslaglegge varer i tilfelle manglende betaling.
  2. Under den andre typen avtalen inngår kjøperen denne avtalen med selgeren og betaler til selgeren, blir eier av varene ved betaling av den siste avdraget. Her kan en selger legge beslag på varer i tilfelle manglende betaling.

Komponenter av leiekjøp

  • Ansett kjøper / ansatt: enhet som kjøper varer på grunnlag av leiekjøp .
  • Selger / forhandler: Enhet som selger varer.
  • Forskuddsbetaling: Første forhåndsbetaling behandlet-eksempel; 10% av kontantprisen.
  • Leiegebyrer: Beløpet betalt for å ansette eller bruke varer. Enkelt sagt kan dette også sies som en leiebeløp for bruk av en eiendel.
Leiegebyr = Leiekjøpspris - Kontantprisinteresse = Totalt forfallent beløp på avdragstid x rente / 100 t rente
  • Kontantpris: Gjeldende markedspris hvor varer kan kjøpes.
  • HPP: Pris som varer kan kjøpes i henhold til denne avtalen.

Beregningseksempler på leiekjøp

Eksempel 1

An Inc. kjøpte en maskin på leiekjøp fra Z Ltd 1. januar 2018, betalte $ 80 000 $ umiddelbart og gikk med på å betale tre årlige avdrag på $ 80 000 hver 31. desember hvert år. Kontantprisen på maskinen er $ 2,98,000, og leverandørene tar renter @ 5% per år. Beregn følgende:

  • Leie Kjøpesum
  • Total rente betalt
  • Bruddet på hovedstol og renter som kjøper betaler til selger hvert år.

Løsning:

Betalte renter vil bli beregnet som følger:

# 1 - Leiepris

# 2 - Total interesse

# 3 Rektor og renter betales hvert år

  • Utestående kontantpris ved første avbetaling = $ 2 18 000
  • Rente på første rente = $ 10.900
  • Rektor betalt i første rate = $ 69,100
  • Utestående kontantpris = $ 1,48,900
  • Rente på første avdrag rente = $ 7445
  • Rektor tilbakebetalt i andre del = $ 72 555
  • Utestående kontantpris = $ 76,345
  • Renter betalt i tredje rate = $ 3,655

Beregning av kontantpris og renter

Merk:
Annuitet for å få $ 1 over den angitte tidsperioden er gitt av
kontantpris = årlig avbetaling x ((1 + r) n -1) / r- (1 + r) n - 1
(hvor r er rentesatsen , n er antall avdrag)

Eksempel 2

Beregn kontantprisen med følgende informasjon: -

  • HPP = $ 90.000
  • Tre like årlige avdrag (rektor + renter)
  • Rente = 5%
  • Nåverdien på $ 1 livrente på 3 års verdi @ 5% er 2,723

Løsning:

Beregning av HPP vil være -

Alternativt

Beregning av kontantprisen vil være -

Se gitt Excel-mal ovenfor for detaljert beregning.

Viktige poeng

  • Kjøper betaler en leie (avgiften for ansettelse) for en avtalt periode.
  • Hvis kjøperen misligholder betalingen, har selgeren rett til å gjenopprette / beslaglegge eiendeler fra kjøperen.
  • Avdragets frekvens kan være årlig / kvartalsvis / månedlig osv.
  • Varebesittelse blir overført i utgangspunktet, men eierskap av varer forblir hos selgeren til betaling av den endelige avdraget.
  • Vanligvis betaler kjøperen en viss prosentandel av kontantprisen som en forskuddsbetaling.
  • Siden eiendom i varer er vest hos en selger, kan han kreve avskrivning på solgte varer for inntektsskattefordel. På samme måte kan kjøperen kreve skattefordel på leiekostnader (leie kjøpesum minus kontantpris).

Fordeler

  • Eiendeler kan kjøpes i bruk uten å betale for hele beløpet.
  • En praktisk metode for anskaffelse av eiendeler i tilfelle et foretak står overfor en kontantmangel eller ikke vil bruke et stort beløp på en gang.
  • Siden utgiftsbeløpet er kjent på forhånd, gjør det det lettere for enheten å ta budsjetteringsbeslutninger.
  • Det kan sies som en praktisk måte å finansiere et aktivakjøp på.

Ulemper

Noen av ulempene er som følger:

  • Siden det skaper et fast beløp på betalingsbyrden for kjøperen, kan han oppleve vanskeligheter med betaling under en cash crunch-stilling. Dette kan også føre til tap av eiendelen og skade kredittvurderingen din.
  • Kostnaden for å kjøpe en eiendel vil alltid være høyere enn å kjøpe på kontantprisen.
  • Juridisk eierskap har vest hos selgeren, som kan gripe det samme ved manglende betaling av avdrag på leiekjøp;
  • Hvis den kjøpte eiendelen blir stjålet / ødelagt før den er fullbetalt, kan det hende at forsikringen ikke dekker erstatningsverdien, noe som kan føre til at du blir utsatt for et underskudd (i utvinning).

Konklusjon

Basert på de ovennevnte diskusjonene, fordelene, ulempene som er diskutert og delt, kan det ikke rett ut sies at det er best å kjøpe en eiendel ved leiekjøp, kontant, et lån eller en leieavtale. Oppkjøpsmåten skal avgjøres av flere faktorer basert på hver enkelt organisasjon. Men ja, det er et godt alternativ i tilfelle enheten vil bruke eiendelen uten å behandle 100% betaling samtidig. Imidlertid er det en dyrere anskaffelsesmetode i stedet for kontantkjøp, da den alltid vil inkludere ansettelsesgebyr / renteelement.

Interessante artikler...