Finansiell leieavtale og operasjonell leieavtale er de forskjellige regnskapsmetodene for leieavtalen, i tilfelle finansiell lease overføres all risiko og fordeler knyttet til eiendelen under vurdering til leietaker, mens i tilfelle operasjonell leie all risiko og fordeler knyttet til eiendelen under hensynet blir hos utleieren.
Forskjeller mellom finansiell leasing og operasjonell leasing
Leieavtalen er et viktig konsept i virksomheten. Start-ups eller nye små bedrifter ser ofte etter leasingalternativer fordi ressursene er begrensede, og eierne av disse virksomhetene ønsker ikke å investere så mye penger i å skaffe seg eiendeler for å støtte virksomheten i begynnelsen. Derfor leier de eiendelene når de måtte ønske det.
Denne leasing kan være av to typer - finansiell lease og operasjonell lease.
En finansiell leieavtale er en leieavtale hvor risikoen og avkastningen blir overført til leietaker (bedriftseiere) når de bestemmer lease eiendeler for sine virksomheter. Operasjonell leieavtale er derimot en leieavtale hvor risikoen og avkastningen forblir hos utleier.
Så hvordan en bedriftseier ville velge mellom finansiell leieavtale kontra operasjonell leieavtale? Og hvorfor vil han velge hverandre fremfor hverandre?
I denne artikkelen vil vi finne ut hvordan og hvorfor en finansiell leieavtale og operasjonell leieavtale. Vi vil også finne ut forskjellene mellom en finansiell lease og en operasjonell lease. For eksempel kan den viktigste forskjellen mellom en finansiell leieavtale og en operasjonell leieavtale er finansiell leieavtale ikke kanselleres i løpet av den første perioden av kontrakten; operasjonell leieavtale, derimot, kan kanselleres selv i løpet av den første perioden av en kontrakt.
Finansiell leasing kontra operasjonell leasinginfografikk
Det er mange forskjeller mellom en finansiell leieavtale og en operasjonell leieavtale. La oss se på de viktigste forskjellene mellom disse to -
Finansiell leasing og operasjonell leasing - Viktige forskjeller
Som du kan se at det er flere forskjeller mellom en finansiell leieavtale og operasjonell leieavtale. La oss se på de kritiske forskjellene mellom dem -
- En finansiell leieavtale er en type leieavtale hvor utleier tillater leietaker å bruke førstnevnte eiendel i stedet for periodisk betaling i en lengre periode. Operasjonell leieavtale er derimot en type leieavtale hvor utleier tillater leietaker å bruke førstnevnte eiendel i bytte mot en periodisk betaling i en kort periode.
- En finansiell leieavtale er en leieavtale som trenger registrering under regnskapssystemet. Operasjonell leieavtale, derimot, er konseptet som ikke trenger registrering under noe regnskapssystem; det er derfor operasjonell leieavtale også kalles "utenfor balanseavtalen."
- Under den økonomiske leieavtalen overføres eierskapet til leietaker. Under en operasjonell leieavtale overføres ikke eierskapet til leietaker.
- Kontrakten under en finansiell leieavtale kalles en låneavtale / kontrakt. Kontrakten under en operasjonell leieavtale kalles en husleiekontrakt / kontrakt.
- Når begge partene har signert avtalen, kan vanligvis ikke økonomisk leieavtale kanselleres. Selv etter avtalen mellom to parter kan operasjonell leieavtale oppheves i løpet av den første perioden.
- Finansiell leieavtale gir et skattefradrag for avskrivninger, finansieringskostnader. Driftsleien gir skattefradrag for leiebetalinger.
- I en finansiell leieavtale er det en kjøpsopsjon for eiendeler gitt ved slutten av avtaleperioden. Under en operasjonell leieavtale er det ikke noe slikt tilbud.
Finansiell leasing kontra operasjonell leasing (sammenligningstabell)
| Grunnlag for sammenligning | Finansiell leieavtale | Operasjonell leieavtale |
| 1. Betydning | En kommersiell kontrakt der utleier lar leietaker bruke en eiendel i stedet for periodiske innbetalinger i den vanligvis lange perioden. | En kommersiell kontrakt der utleier tillater leietaker å bruke en eiendel i stedet for periodiske utbetalinger i en liten periode; |
| 2. Hva handler det om? | En økonomisk leieavtale er et langsiktig konsept. | Driftsleie er et kortsiktig konsept. |
| 3. Overførbarhet | Eierskapet overføres til leietaker. | Eierskapet forblir hos utleier. |
| 4. Leieavtalens løpetid | Det er en kontrakt på lang sikt. | Det er en kontrakt på kort sikt. |
| 5. Kontraktsart | Kontrakten kalles en låneavtale / kontrakt. | Kontrakten heter leieavtalen / kontrakten. |
| 6. Vedlikehold | I tilfelle en finansiell leieavtale, vil leietaker trenge å ta vare på og vedlikeholde eiendelen. | I tilfelle operasjonell leieavtale, vil utleier trenge å ta vare på og vedlikeholde eiendelen. |
| 7. Fare for foreldelse | Det ligger hos leietaker. | Det ligger fra utleierens side. |
| 8. Avbestilling | Vanligvis, under de primære vilkårene, kan det ikke gjøres; men det kan være unntak. | Ved operasjonell leieavtale kan kanselleringen skje i løpet av primærperioden. |
| 9. Skattefordel | Utgiftene for eiendelen som avskrivning, finansiering er tillatt for skattefradrag til en leietaker. | Selv husleiefradrag fra skatten er tillatt. |
| 10. Kjøpsalternativ | I en finansiell leieavtale får leietaker en opsjon på å kjøpe eiendelen han har tatt på en leieavtale. | I en operasjonell leieavtale får ikke leietaker noen slik opsjon. |
Konklusjon
Forståelse av finansiell leieavtale og en operasjonell leieavtale er viktig. Å forstå disse vil hjelpe deg med å finne ut hvilken som er mer egnet for virksomheten din i en bestemt situasjon.
Hvis du vil bruke eiendeler, men ikke ønsker å vise frem under regnskapsføring, er operasjonell leieavtale det beste alternativet for deg. Men du må sørge for at leieavtalen ikke skal følge de fire kriteriene nevnt ovenfor.
Hvis du vil bruke en eiendel som du ikke har råd til å kjøpe akkurat nå, bør du gå til økonomisk leieavtale hvor du kan bruke den i en lengre periode, og samtidig vil du også kunne få et alternativ å kjøpe den på slutten av avtaleperioden.
