Hva er et sikret lån?
Der låntakeren av lånet pantsetter sine eiendeler som sikkerhet til utstederen som et verdipapir, er det kjent som sikret lån hvor utstederen av lånet har alle rettigheter til å selge eller overføre den sikrede eiendommen for å gjenopprette det forfallne beløpet i i tilfelle manglende betaling av lånet, hvor sikker eiendel inkluderte ulike verdifulle eiendeler fra låntakeren som hus, land, bil, gull, driftskapital, osv., og det utstedes vanligvis til de enhetene og organisasjonene som har lavere kredittverdighet.
Forklaring
Som du allerede vet, er et sikret lån et lån som er støttet av en eiendel eller utstyr. Eiendelen kalles sikkerhet. Denne sikkerheten er nødvendig fordi mengden lån i tilfelle et sikret lån er mye høyere. Denne sikkerheten hjelper utlåneren å være sikret under prosessen med å motta lånebeløpet. Og det er derfor det kalles et sikret lån.
Det støttes av en eiendel. Det er derfor utlåneren ikke har noen bekymringer. Selv beløpet er enormt. Som et resultat aksepterer långiveren en rente som er mye lavere enn det usikrede lånet.
La oss ta et eksempel for å illustrere dette.
Eksempel
La oss si at du vil ta et hus. Så du går ut og kontakter en bank og ber om et boliglån. Banken sier at de vil gi deg boliglånet uten problemer, men det er bare en betingelse. Betingelsen er at du må beholde huset som sikkerhet til banken til lånebeløpet og rentekostnadene er fullstendig betalt. Bank sier også at når du godtar tilbudet, vil de også tilby deg en redusert rente som er mye lavere enn et usikret lån.
Du godtar gjerne og går for boliglånet og kjøper ditt drømmehus. Slik fungerer det.
Hva skjer når låntakeren av de sikrede lånene misligholder?
La oss ta et annet eksempel for å illustrere statusen til långiveren og låntakeren hvis låntakeren misligholder.
- La oss si at Mr. M har tatt et boliglån fra en bank. Ting går ganske bra. Mr. M har fått huset og betalt lånet i avdrag.
- Nå plutselig blir Mr. M permittert fra jobben og føler seg overveldet siden nå har Mr. M ikke noen penger til å betale boliglånet.
- I denne situasjonen vil en bank komme til Mr. M og erklære at de vil eie huset hans. Bank gjør en verdivurdering av huset og merker at markedsverdien til et hus ikke er nok til å betale hele lånet.
- Så banken selger huset og ber Mr. M om å betale differansen.
Fra dette kan vi se statusen til utlåner og låntaker. Når det gjelder sikret lån, er långiveren alltid i en bedre posisjon enn låntakeren, fordi de vet at de kan selge eiendelen hvis låntakeren misligholder, og samtidig kan de kreve forskjellen fra låntakeren hvis markedsverdien av eiendelen er ikke nok til å betale lånet.
Viktige trekk ved det sikrede lånet
La oss se på de viktigste egenskapene til disse lånene -
- Eiendomsstøtte: I hvert sikret lån får utlåneren sikkerhetskopi av eiendelen. Som et resultat blir et lån fra utlånersiden sikret.
- Lavere rente: Siden lånet er støttet av eiendelen, er renten mye lavere. Som et resultat betaler låntakeren mindre renter i tilfelle et sikret enn i tilfelle et usikret lån.
- Stort beløp: Disse lånene er vanligvis enorme. Hvis beløpet ikke er stort, hvorfor vil låntakeren være klar til å dele sin eiendom for sikkerheten? Når det gjelder et sikret lån, er lånebeløpet derfor mye større enn et usikret lån.
- Lån mot det samme kjøperne kjøper: Vanligvis er låntakere av sikrede lån de som også kjøper en eiendom. Og i de fleste tilfeller som boliglån, billån, billån, la kjøperne utlåner bruke henholdsvis huset, bilen og bilen for å sikre de sikrede lånene. Denne ordningen hjelper kjøperne med å kjøpe eiendelen / utstyret enkelt, og på slutten av dagen forblir utlåneren også sikker.
- Sikret virksomhetslån: Når det gjelder virksomhet, er vilkårene for disse lånene litt forskjellige. Siden virksomhetene har mer penger å betale, er lånebeløpet vanligvis høyere enn boliglån, billån. Og en virksomhet lar banken / finansinstitusjonen bruke en av eiendelene / maskinene / møblene / råvarene som sikkerhet for lånene.
