Definisjon av skattehandling
Skatteskjøte er et juridisk dokument som overfører absolutt tittel i eierskap av eiendom som land, bygning, kjøretøy eller annen løsøre eller fast eiendom fra eier til offentlige myndigheter på grunn av manglende betaling av skatt (som eiendomsskatt) fra skattebetaleren generelt utført med motivet for å kreve inn skyldige skatter.
Forklaring
Alle skattepliktige er pålagt å betale forfallne skatter, og innlevering i henhold til tidslinjene som regjeringen bestemmer i tide, overholder gjeldende regelverk. Hvis noen skattepliktige ikke betaler skatt i tide, kan regjeringsdepartementet opprette en skattepanterett på løsøre eller fast eiendom som skattebetaleren ikke betaler for skatt. Imidlertid viser ikke dette skattepanteretten en absolutt endring i eierrettighetene over eiendommen. En skattepanterett kan reverseres hvis skattebetaleren betaler tilbake alle sine gebyrer. Skattepanterett varsler rett og slett regjeringens første rett mot salg eller realisering fra den eiendelen. Imidlertid, hvis en skattyter ikke tilbakebetaler skatteregler selv etter å ha opprettet pant i eiendommen, får regjeringen rett til å beslaglegge eiendommen. En gang etter at en eiendom er beslaglagt, vil regjeringen innhente auksjon og selge den vedlagte eiendommen.Den komplette prosessen er organisert bare for motivet for innkreving av skyldige skatter.
Skatteskatteprosess
Det er enhver skatteplikts plikt å betale skatter og avgifter som regjeringen pålegger i tide når de forfaller. Noen ganger på grunn av forskjellige grunner, for eksempel under økonomiske nødforhold, kan det hende at skattebetaleren ikke er i stand til å overholde gjeldende skattelovgivning og tilbakebetale nødvendige skatter etter behov. Under slike omstendigheter vil skattemyndighetene først gi beskjed om manglende betaling av relevante skatter. Etterfulgt av varsel om årsak, vil avdelingen utstede en varsel om ubetalte skatter. Selv etter at skattebetaleren ikke betaler skatt, vil regjeringen opprette en panterett som kalles skattepanterett over skattebetalers eiendeler (løsøre eller fast eiendom). Et skattepanterett overfører ikke direkte eierrettigheter til eiendom fra skattebetaleren til den offentlige organisasjonen.
Skattepanterett skaper rett og slett første rett mot enhver økonomisk fordel som oppnås ved eiendelen. Også på dette stadiet har skattebetaleren muligheten til å tilbakebetale skatten og få sin eiendom frigjort fra skattepanteretten. Etter opprettelse av avgift kan skattebetaleren gå for å erklære seg konkurs og ta saken videre. Hvis skatten fremdeles forblir ubetalt, vil regjeringen ta det videre skrittet og beslaglegge eiendommen som skattepanteretten ble opprettet mot. Når eiendommen er beslaglagt, kan regjeringen avhende eiendommen videre på en hvilken som helst måte, dvs. enten ved å selge den eller ved å bruke den til å generere fremtidige økonomiske fordeler med det formål å få tilbake ubetalte skatter.
Eksempel
Mr. Mark fjernet ikke sitt inntektsskatt på $ 1,00,00 for året 2018. Inntektsavdelingen hadde gitt beskjed om betaling av skatteforpliktelsene. Selv da slettet ikke Mark skatten. Nå vil skatteavdelingen opprette pant i alle eiendeler fra Mr. mark, for eksempel mot hans huseiendom. Selv om Mark ikke avlyste skattegebyret, etter at skattepanteretten ble opprettet, vil avdelingen gripe den og til slutt selge eiendom mot skattedokumentet. Si nå at hvis eiendommen realiserer $ 1,50,000 fra salgsinntektene da, vil avdelingen få tilbake $ 1,00,000 og overgi $ 50,000 til Mr. Mark. Siden motivet bare er å kreve tilbake skattegebyr, vil eventuelle gjenværende beløp bli tilbakebetalt til eieren av eiendommen.
Hvordan investere i skattehandlinger?
Hver gang en skattyter misligholder betaling av eiendomsskatt i tide, oppretter land en skattepanterett, beslaglegger eiendommen og til slutt selger eiendommen for å få tilbake skyldige skatter. Vanligvis selger land eiendommen gjennom auksjonsmodus. Eiendom selges til en verdi som er lavere enn den normale verdsettelsen, og tiltrekker seg derfor en stor investor. Enhver person som er interessert i å kjøpe eiendom via skatt, kan delta på auksjonen og legge inn bud i henhold til hans / hennes potensiale. Høyestbydende får tildelingen av eiendom med forbehold om betaling av budbeløpet innen 72 timer etter auksjonen. En gang etter å ha fått en tildeling, er den eneste beskrivelsen av eieren å enten beholde eiendommen for salg i fremtiden eller umiddelbart realisere kontanter.
Skattesalg
Skattekjøpssalg er ikke noe annet enn prosessen med å selge beslaglagt eiendom, vanligvis via auksjons salgsmodus for skatte mislighold, under et juridisk dokument som overfører eierskap til en eiendom fra skatte mislighold til den potensielle kjøperen for å gjenvinne ubetalt skatt.
Skattepanterett vs skattehandling
Skattpanterett er et gebyr som er opprettet mot skattebetalers eiendom mot manglende betaling av skatter og avgifter i tide. Denne avgiften overfører ikke i seg selv eiendomsretten fra skatteforfalskere til skattemyndighetene eller noen annen person, men skaper ganske enkelt en avgift / rett på noe beløp eller økonomisk fordel som oppnås ved salgsinntekt. Skattepanteretten er av samme karakter med et pantelån og er rett og slett en offentlig gjeldsregister som begrenser eieren fra å selge eller skape et gebyr på en eiendom med mindre gjeld er tilbakebetalt.
Skatteskjøte er et dokument som overfører eierskapet til en eiendom fra eier til offentlige myndigheter på grunn av manglende betaling av skatter. Salgstransaksjon utført mot slike eiendommer kalles skattekortsalg.
