Definisjon av pantelån
En pantebank er en bank med spesialisering i å låne ut pengene mot pant i spesifikke verdipapirer. De strukturerer forskjellige låneprodukter til en billig pris eller med bedre finansieringsordninger og involverer ulike aktiviteter som opprinnelse av lån, salg av pantelån og lånetjeneste / panteservice. Gebyrene for slike transaksjoner er fortsatt svært små, og lønnsomheten i en slik virksomhet er fortsatt høy.
Forklaring
I land som USA kan ethvert individ eller selskap eller finansinstitusjon utføre aktivitetene knyttet til pantelånfinansiering og pantelån ved å ta den nødvendige lisensen fra det føderale instituttet samt statlige boligstyrer.
Pantebanker har den spesialiserte ferdigheten til å lage et produkt som kan hjelpe dem med å selge ut låneproduktene sine og vil være i stand til å sikre kontantstrømmer. Når og når bankene låner ut pengene mot pantet, føder det to produkter -
- Huslån
- Rett til å betjene et slikt pantelån
Slik salg av pantelån i sekundærmarkedene og rett til å betjene et slikt lån vil bli beholdt. Å betjene et slikt lån er alltid iboende rett i de fleste slike låneprodukter. Banken tjener gebyrer fra Loan Origination, samt Loan Servicing.
Funksjoner i Mortgage Bank
- Pantebanker er banker som har spesialiserte ferdigheter innen pantelån.
- Deres viktigste arbeidsområde er opprinnelse til pantelån og betjening av pantelån.
- Deres viktigste inntektskilde er opprinnelsesgebyrer for lån (som de tar betalt mens de behandler gebyrene) og servicegebyrer for lån (som de belastet fra andre aktører for å kjøpe rett til å betjene lånet).
- De godtar ikke innskudd fra publikum.
- De fungerer ut fra sin egen kapital. De trenger ikke å stole på andre for å skaffe midler.
- De kalte seg generelt som pantelånere i stedet for bankfolk, for å unngå å bli ansett som normale andre banker.
- Størrelsen på slike banker er forskjellig fra sak til sak. Få jobber på føderalt nivå, få driver statsspesifikk geografi.
Funksjoner
Nedenfor er de spesifikke funksjonene som banken utfører -
# 1 - Ber om virksomhet
Hovedarbeidet til en slik bank er å identifisere enkeltpersoner eller selskaper som har behov for midler, men de har noen eiendeler som de kan tilby som sikkerhet.
# 2 - Utfør økonomisk analyse
Deres viktigste rolle er å verifisere kundenes økonomiske stabilitet og å verifisere markedsscenariet for å forutsi markedets trend.
# 3 - Utfør økonomisk rådgivning
Personer og selskaper med høy nettoverdi som har overskytende fond eller som har behov for fond, konsulterer ofte kredittbanker om hvordan de kan investere eller få penger til den mest optimale kostnaden.
# 4 - Lånets opprinnelse
Et av hovedarbeidene til en slik bank er å gi lånet, betegnelsen som lånets opprinnelse i dette feltet. De vil verifisere dokumentene, vurdere tilbakebetalingskapasiteten, vurdere verdsettelsen av eiendelene de eide, og basert på at de vil bestemme verdien av lånet som kan landes til dem.
# 5 - Betjening av pantelån
Slike banker kjøper også retten til å betjene pantelånet og vil prøve å tjene servicegebyrene fra det.
Mortgage Banker vs Mortgage Broker
| Pantelåner | Lånemegler | |
| De gjør forretninger ved å låne ut egen kapital | De låner penger fra finansinstitusjoner og organisasjoner | |
| De krever ikke å oppgi prisen som pantelån selges av | De må oppgi tilleggsgebyrene de belastes av kunden | |
| De gjør forretninger i sitt eget navn. | De må operere i finansinstitusjoners og organisasjoners navn. | |
| Avkastningspremiepremier som det gis lån til, blir ikke et tilleggsgebyr for dem | Yield Spread Premium som lånet blir gitt, blir et tilleggsgebyr opptjent av dem |
Fordeler
- Priser som lån som tilbys er svært rimelige
- Lånekostnader for dem så lave som de bruker sin egen kapital
Ulemper
- Ved å låne midlene fra dem, på grunn av den lange finansieringsperioden, vil man måtte tilbakebetale fondet mye høyere enn det lånte beløpet.
Konklusjon
Pantebank er et spesialisert institutt som arbeider på en svært strukturert måte å utføre funksjonen til å låne ut penger. Hovedmålet deres er å redusere boliglånskostnadene og øke utlånsgraden for å tjene rentespredepremien slik at de kan maksimere lønnsomheten. De må følge de strenge reglene som er satt opp av Federal Reserve og må sende inn forskjellige periodiske skjemaer som er foreskrevet i loven.
