Definisjon av økonomisk avskrivning
Økonomisk avskrivning er definert som slitasje på en eiendel utover den forventede kapasiteten eller nytten, noe som betyr at antar at vi har en eiendel, og vi forventet at avskrivningen vil gå i fire år, men den blir foreldet og skrot i løpet av bare tre år det sies å være økonomisk avskrevet.
Kort forklaring
Økonomisk avskrivning er definert som den gradvise nedgangen i eiendelenes verdi over en periode på grunn av noen store endringer i faktorene som er avgjørende for økonomien. Disse typer avskrivninger er spesifikt knyttet til eiendom der eiendommen kan medføre en drastisk endring i verdsettelsen på grunn av noen plutselige hendelser som stenging av veien den er bygget, utarmende nabolag eller noen form for ugunstige forhold. Økonomiske avskrivninger skiller seg fra normale regnskapsavskrivninger fordi i regnskapsmessige avskrivninger blir verdien på eiendelen utarmet over en angitt tidsperiode basert på en planlagt tidsplan, men i tilfeller av økonomisk avskrivning blir eiendelen skrot langt før den planlagte tidsplanen på grunn av noen uforutsette hendelser.
Hvordan fungerer økonomisk avskrivning?
Økonomiske avskrivninger blir vanligvis betegnet som prosessen der eiendeler mister sin markedsverdi på grunn av en slags innflytelsesrike faktorer som generelt fører til nedbrytning av markedsverdien til eiendelen. Til tider når eierne trenger å selge eiendelene sine, foretrekker de økonomiske avskrivninger fremfor regnskapsmessige avskrivninger når de vil selge eiendelene til markedsrenten. Også økonomisk avskrivning påvirker stort sett salgsprisen på alle slags eiendeler som eierne vil selge i markedet. Det er veldig vanlig blant eierne å kontrollere og overvåke den økonomiske avskrivningen som gjelder eiendelen man ønsker å selge.
Når det gjelder regnskapsføring av forretningsbehov, vil regnskapsførere aldri registrere økonomiske avskrivninger i regnskapet eller regnskapet for store kapitalformuer. I stedet foretrekker de å bruke den bokførte verdien av den aktuelle eiendelen til de viktigste rapporteringsbehovene. Et av nøkkelområdene der økonomisk avskrivning vurderes for finansiell analyse er innen eiendom. Økonomiske avskrivninger kan også tjene som et behov for prognosemetodikk når analytikeren ønsker å forutsi hvor mye av inntekten varen eller tjenesten vil generere i fremtiden.
Årsaker til økonomisk avskrivning
Følgende er årsakene -
- Slitasje på eiendeler : Med tiden er det umulig å redde eiendeler fra slitasje, og dette blir et obligatorisk vedlegg for alle eiendeler. Dermed er nedgangen i eiendelens fysiske tilstand knyttet til markedsverdien når vi trenger å selge den igjen, og dette skjer ved å avskrive eiendelens økonomiske eller monetære verdi og bokføre det samme for det i avskrivningsmodus.
- Teknologiske fremskritt : Teknologien endres i raskt tempo, og annenhver dag erstatter nye teknologier de eldre. Erstatningen skjer basert på effektiviteten og effektiviteten til nyere teknologiformer som ytterligere fører til avskrivning av eiendeler som kjører på eldre teknologiformer.
- Forgjengelighet : Eiendeler som tas i bruk som råvarer eller inventar har en bestemt utløpsdato, dvs. de må brukes innen et bestemt tidspunkt. De mister vanligvis verdien over en periode og til slutt mister verdien når tiden går. Dermed må disse eiendelene avskrives over en periode.
- Utløp av rettigheter: Eiendeler som patenter, opphavsrett, varemerker som ikke er håndgripelige, er bare gyldige i en bestemt tidsperiode, som vanligvis er kontraktsperioden som rettighetene er gitt eller kontrakt for. Dette krever derfor avskrivning av verdien på slike immaterielle eiendeler før rettighetene utløper, som i det store og hele kalles amortisering. Når amortisering av immaterielle eiendeler skjer, regnskapsføres den således på en måte at når eiendelenes rettigheter utløper, blir verdien av eiendelen faktisk null eller eiendelen ikke blir mer nyttig.
Økonomisk avskrivning mot regnskapsmessig avskrivning
Metoden for beregning av økonomiske avskrivninger er mye mer kompleks enn den for å beregne den regnskapsmessige avskrivningen. Når det gjelder regnskapsmessige avskrivninger antar en eiendel for eksempel at en ikke-materiell avskrives basert på en fast tidsplan, dvs. at den er mer tidsbasert, og denne tidsplanen kaller vi regnskapsperioden som avskrivningsplan, mens det i tilfeller av økonomisk avskrivning ikke er noen fast periode eller tidsplan involvert. Det blir amortisert basert på noen påvirkningsfaktor som påvirker markedsverdien. Det samme gjelder også materielle eiendeler. Ved regnskapsmessig avskrivning beregnes avskrivningen over en angitt tidsperiode eller tidsplan, mens eiendelens verdi avskrives i økonomisk avskrivning ganske før angitt tidspunkt på grunn av noen påvirkningsfaktor som påvirker markedsverdien til eiendelen.
Frekvensen av økonomiske avskrivninger anses å være nesten halvparten av den avskrivningen. Denne forskjellen mellom begge resulterer i tilskudd og også erstatning av kapital på et tidligere tidspunkt. Økonomiske avskrivninger kan lett opprettes på en modellplattform eller redegjøres for ved å opprette nedskrivninger. Økonomiske avskrivninger er mer basert på begrepet kapitalinvestering, mens regnskapsmessige avskrivninger er drevet av skatteregler eller IRS-regler som sier at hvis en maskin har en levetid på 5 år, vil den avskrives med samme hastighet uavhengig av hvor mye levetid den kan holde seg i tjeneste.
Konklusjon
Alle eiendeler, det være seg materielle eller ikke-materielle, er underlagt økonomiske avskrivninger. Det er bare selskapets policy om hvordan dette kan analyseres og effektene følges annerledes. Et selskap er generelt ikke bekymret for markedspåvirkning eller påvirker eiendelene, men det er mer bekymret for hvordan markedet påvirker likviditetsposisjonen. Når det gjelder avskrivninger, er et selskap mer bekymret for hvordan eiendelene er merket for å markedsføres på de endelige regnskapene, siden dette har større innvirkning på selskapets samlede økonomiske ytelse.
På den annen side tillegges økonomiske avskrivninger større vekt av investorene, siden det påvirker porteføljen de eier, og også påvirker deres samlede formue på periodisk basis. Økonomiske avskrivninger er mer utbredt blant eiendomsnæringer der eiendomseiere kan se en enorm økning og nedgang i eiendelenes verdi på grunn av flere økonomiske faktorer som direkte eller indirekte påvirker eiendelens samlede markedsverdi.
