Escrow Agent Definisjon
En sperremedlem kan defineres som et individ eller et selskap som sannsynligvis betegnes bedre som pålitelig tredjepart som har et dokument eller en eiendel for den første parten for å levere det til mottaker eller annen part innen en bestemt tidsperiode så snart hendelsen nevnt i sperringsavtalen finner sted.
Forklaring
Det fungerer som en tredjepart som opptrer nøytral når det gjelder sperringsavtalen. Disse agentene handler nøytrale til pålitelige tredjeparts transaksjoner som involverer parter som er uforsiktige med hverandre. En depotagent i transaksjoner om eiendom er en som er opptatt av å kjøpe eller selge en eiendom.
Roll
En sperremedlem fungerer som en nøytral mellommann som har ansvaret for å opprettholde sperrekontoen. Det er også ansvarlig for å føre tilsyn med den samlede sperringsprosessen for å sikre at alle vilkårene for salget er oppfylt. Plikter inkluderer:
- Utarbeidelse av deponeringsinstruksjoner
- Fungerer som et nøytralt mellomledd mellom partene som er involvert i en transaksjon
- Proration av skatt, forsikring, renter og husleier
- Innkjøp av kjøpsmidler fra kundene
- Motta lånemidlene fra kundenes utlåner
- Registrering av skjøtet sammen med slike andre relaterte dokumenter
- Utbetaling av midlene
- Utarbeidelse av sluttoppgavene for partene som er involvert i en bestemt transaksjon
- Sikrer 100 prosent overholdelse av selgers krav
- Utarbeidelse av skjøtet og slike andre dokumenter som er relatert til deponeringsavtaler;
Hvordan bli en deponeringsagent?
Man kan velge å bli en deponeringsagent, men det er alltid tilrådelig å vite at det er en ansvarlig jobb, og det vil kreve aspiranter å sitte rett foran skrivebordene sine i de lengste timene. Jobben til en agent krever ikke feltarbeid, men det kan være veldig belastende å overholde frister og forberede seg på stenging. Derfor må en aspirant alltid selv evaluere seg selv og bekrefte om han er klar til å akseptere og møte utfordringene som ligger til grunn for dette yrket og oppfyller alle kriteriene som kreves for å skaffe seg jobben.
En aspirant må oppfylle følgende karriere krav -
- Gradenivå - Gradenivået varierer, men likevel er en lavere grad sterkt foretrukket.
- Gradsfelt - Aspiranten må ha en grad i økonomi, forretningsadministrasjon eller et hvilket som helst annet felt som er direkte relatert til yrket som en sperremedlem.
- Erfaring -Erfaringen kan variere, men likevel er minst ett til to års erfaring svært foretrukket.
- Lisens og sertifisering - Det er obligatorisk å ha en statlig lisens. Imidlertid foretrekkes også en valgfri profesjonell sertifisering.
- Nøkkelferdigheter - De må ha sterke muntlige og skriftlige kommunikasjonsevner, organisasjonsevner, forbruker-tjenesteferdigheter, klienthåndteringsferdigheter og ferdigheter rundt analyse av skriftlige dokumenter.
Fremgangsmåte for å bli deponeringsagent
Følgende er trinnene -
- Trinn 1 - En aspirant må ha den nødvendige og relevante utdannelsen som diskutert ovenfor
- Trinn 2 - En aspirant som kvalifiserer det første trinnet, må nødvendigvis skaffe seg en jobb på nybegynnernivå
- Trinn 3- Etter å ha kvalifisert de to første trinnene, blir det obligatorisk for en aspirant å få lisens angående sperring
- Trinn 4 - I det fjerde trinnet vil en aspirant kreve og sikre jobben til en depotagent
- Trinn 5 - I det siste trinnet vil en aspirant trenge å fremme karrieren med riktig sertifisering.
Hva gjør en escrow agent?
De fungerer som et nøytralt mellomledd mellom partene som er involvert i en transaksjon. Han er ansvarlig for å be om en foreløpig tittelsøking for å bestemme eiendelens tittelstatus, sikre full overholdelse av kravene til utlåner, utarbeidelse av skjøtet og slike andre dokumenter som er relatert til sperringsavtalen, fordring av skatten, renter , leier og forsikring, og så videre.
En depotagent i transaksjoner angående eiendomshandel handler om å kjøpe og selge eiendom. I transaksjoner som eiendom vil det være nødvendig å sikre eiendommen, samt undersøke relaterte dokumenter for å bekrefte om begge parter oppfyller vilkårene for salgstransaksjonen eller ikke. Hvis en deponeringsagent er et tittelselskap i en eiendomstransaksjon, vil selskapet i et slikt tilfelle trenge å inneha sperringsavtalen til og med mindre partene oppfyller alle vilkårene for den samme transaksjonen.
Avgifter for deponeringsagent
Avgiftene har vanligvis en tendens til å variere fra agent til agent og deres kvalitet på service og erfaring i bransjen. Forhandlingsevnen til partene i en transaksjon kan også påvirke gebyrene.
Escrow Agent vs. Closing Agent
Jobben til en sperremedarbeider og avsluttende agent kan se ut, men i virkeligheten er disse stolper bortsett fra hverandre. En avsluttende agent jobber for en depotagent eller et tittelselskap. En avslutningsagent er ansvarlig for å holde innskuddene dine på en egen sperrekonto, utarbeide avslutningsoppgaver og oppnå tittelforsikring. En avslutningsagent letter bare overføringen av en eiendel til kjøperen fra selgeren mens rollene og ansvaret til en agent er altfor mye.
Konklusjon
Et depotfirma er også kjent som et tittelselskap. En agent kan være et individ eller en organisasjon, og de skal handle nøytrale og upartiske overfor de nærstående partene i enhver transaksjon. Rollene og ansvaret er omfattende og uendelig. En depotagent i eiendomshandel er bekymret for kjøp og salg av en eiendom. Han eller hun ville trenge å sikre eiendomsmegling og undersøke alle dokumentene for å bekrefte om partene tilstrekkelig oppfyller vilkårene for salgstransaksjonene til disse transaksjonene eller ikke.
