Forskjellen mellom boliglån og megler
Når den kjøper et boliglån, kan den potensielle kjøperen enten bli assistert av pantelåner eller megler , hvor begge hjelper til med å forberede riktig pantelån, men pantelåneren jobber imidlertid for utlån som institutter som banker osv. Som lånet er oppnådd fra og pantemegleren. er en mellommann som arbeider med mange av finansinstitusjonene som ordner de riktige pantene mellom låntaker og utlåner basert på låntagerens individuelle behov og forventning.
Selv om begge hjelper til med å skaffe riktig boliglån til en boligkjøper, ligger den grunnleggende forskjellen i det faktum at pantelånere representerer en bank eller annen spesifikk finansinstitusjon som låner ut penger, mens megleren ikke er bundet til noen utlåner eller finansinstitusjon, men er fri til å shoppe rundt for et pantelån basert på låntakerens individuelle behov.
I løpet av denne artikkelen vil vi prøve å analysere noen av de grunnleggende forskjellene mellom bank og megler som kan hjelpe en låntaker å ta det riktige valget mens de søker et boliglån.
Mortgage Banker vs Broker Infographics
La oss se de største forskjellene mellom Mortgage Banker vs Broker.
Viktige forskjeller
- Pantbank representerer den direkte utlåneren, mens megleren bare bryter avtalen mellom låntaker og utlåner.
- Boliglånbanker har pantelån i egne navn og med egne midler, mens pantemeglere forenkler boliglånets opprinnelse for en annen finansinstitusjon som de ikke representerer.
- Mens en pantelåner jobber for en finansinstitusjon, er hans eller hennes interesser bundet av arbeidsgiveren, mens en megler jobber uavhengig og på en måte representerer låntakers interesser mer enn långiveren.
- En pantemegler kan i noen tilfeller prøve å tjene høyere premier av ledende låntakere mot høyere priser på lånealternativer, mens pantelåner rett og slett jobber innenfor alternativene som en spesialutlåner gir.
- Tidligere hadde boliglånsmeglere større fleksibilitet i valget av lån ved å jobbe med en rekke långivere, men regulatoriske endringer har sakte bidratt til å standardisere låneprogrammer på en måte som gjør at banklånere ser ut som et mer pålitelig alternativ.
- En pantelånsmegler kan bare prøve å megle avtalen mellom en utlånesinstitusjon og låntaker, men kan ikke gjøre noe for å ordne opp i eventuelle problemer i godkjenningen av en lånesøknad, mens en pantelåner har makt til å godkjenne eller avslå en lånesøknad etter eget skjønn mens du jobber for utlånsinstitusjonen.
Sammenligningstabell for pantelåner mot megler
| Grunnlag for sammenligning | Pantelåner | Lånemegler | ||
| Definisjon | I henhold til Mortgage Bankers Association er en pantelåner "et individ, firma eller selskap som har sitt utspring, selger eller yter lån sikret med pantelån." | National Association of Mortgage Brokers definerer en megler som "en uavhengig eiendomsfinansieringsperson som spesialiserer seg på opprinnelsen til pantelån." | ||
| Nivå av fleksibilitet | De er ansatt av banker, kredittforeninger eller sparefond og låneforeninger, og tilbyr en lav grad av fleksibilitet ved å hjelpe låntakere med å finne de beste mulige lånealternativene som "bare" tilbys av institusjonen. | Lånemeglere forstår behovene til låntakere for å finne et best mulig lånealternativ gitt av et hvilket som helst antall utlån. | ||
| Pålitelighet | Et høyere nivå av pålitelighet i samarbeid med en spesialisert utlånsinstitusjon. | Det relativt lavere nivået av pålitelighet som arbeider uavhengig for å oppdage de riktige boliglånsmulighetene. | ||
| Hvordan tjener de? | Mortgage Bankers jobber vanligvis på lønn hos utlånsinstitusjonen, sammen med sporadiske resultatbaserte bonuser eller insentiver. | Lånemeglere jobber i noen tilfeller for provisjon eller et fast gebyr, vanligvis en prosentandel av lånets verdi. |
Konklusjon
Å velge fra en pantelåner mot megler mens du leter etter et boliglån krever nøye vurdering av individuelle behov. Mens man kan se etter større fleksibilitet ved å gå sammen med en megler som kan sammenligne lånealternativene som tilbys av en kredittforening og en bank, vil for eksempel en pantelåner gi større pålitelighet ved å jobbe gjennom alle aspekter av pantelåsen og lånepakningen. for å yte best mulig service.
Hvis man må gå sammen med en pantemegler, bør det være noen som har bestått de statlige lisenseksamenene og er godt kjent med finansieringsreglene. Dette vil redusere muligheten for å bli belastet ublu av en megler eller ender opp med et mindre enn ønskelig lånealternativ som knapt oppfyller ens behov.
Alle aspekter av spørsmålet må veies nøye for å komme til en konklusjon og for å unngå eventuelle problemer med tilbakebetaling av lån på et senere tidspunkt.
