Forskjellen mellom leasing og leie
Leieavtale er en type avtale der utleier gir eiendeler til leietaker i forutbestemt periode i stedet for periodiske utbetalinger der vedlikehold av slike er leietakers ansvar, mens leie er en ordning der eiendommen overføres av eiendomsinnehaver eller utleier til leietaker. for periodiske betalinger der utleier kan endre vilkårene senere, og det er generelt for kortsiktig.
På overflaten virker leie og leie likt, men det er en stor forskjell mellom de to.
- Når en eiendel gis på en leieavtale; ansvaret for vedlikehold ligger på leietaker. Det betyr at når en virksomhet tar en eiendel på en leieavtale, ligger ansvaret for vedlikehold i virksomheten.
- På den annen side, når en eiendel leies; ansvaret for vedlikehold ligger på personen som leier eiendelen eller eiendommen.
Uten noen ado, la oss komme i gang.
Leie kontra leieinfografikk
Viktige forskjeller
- Leieavtalen inngås når en virksomhet ikke har rikelig med fast kapital, og samtidig vil bruke eiendelen, men ikke vil betale for den. Leie tar derimot eiendom mot en månedlig avgift.
- Leiekontrakter har to parter - utleier og leietaker. En leieavtale har også to parter - utleier og leietaker.
- Leasing gjøres vanligvis for eiendeler / utstyr. Leie gjøres stort sett for eiendommer eller land.
- Ved leasing utføres leietaker vedlikehold og vedlikehold når han / hun tar utstyret på leie. Ved leie derimot, blir service og vedlikehold utført av utleier selv om leietaker tar eiendommen på leie.
- Leasing skjer i en bestemt periode - mest på mellomlang til lang sikt. Leie gjøres for en kort periode, og det legges vekt på hver måned.
- I leiekontrakter er vilkårene forhåndsbestemt, og kontraktene er gjort ved å ta gjensidig aksept. I leiekontrakten kan vilkårene endres når som helst.
- I leasing gis et tilbud om kjøp ved utløpet av leasingkontrakten. Det er ikke noe slikt tilbud gitt ved utløpet av leiekontrakten.
Sammenligningstabell mellom leie og leie
| Grunnlag for forskjeller | Leie | Leie |
| 1. Betydning | Leieavtalen inngår en kontrakt med leietaker i en lang periode for å bruke en eiendel / eiendom. | Leie inngår avtale med leietaker i en viss periode for å bruke en eiendel / eiendom. |
| 2. Term | Vanligvis signeres en leieavtale på lang sikt. | Leieavtalen er signert på kort sikt. |
| 3. Regnskapsstandarder | Leasingkontrakter er basert på regnskapsstandard 19 (AS-19). | Det er ingen spesiell regnskapsstandard som følges i leiekontrakten. |
| 4. Fester | Utleier og leietaker. | Utleier og leietaker. |
| 5. Hensyn vurdert | De månedlige avdragene betales for leiekontrakten. | Leie betales månedlig / kvartalsvis for bruk av eiendommen / eiendelen. |
| 6. Vedlikehold | I leasing ligger ansvaret for vedlikehold av eiendelen på leietaker. | Ved leie ligger ansvaret for vedlikehold av eiendelen på leietaker. |
| 7. Endring av kontrakt / avtale | Når kontrakten er signert, er det ingen endring i kontrakten i en bestemt periode. | Utleier kan endre avtalen når som helst han / hun velger. |
| 8. Tilbud ved utløp | Når løpetiden er over, blir leietaker bedt om å kjøpe eiendelen / eiendommen. | Det er ikke noe slikt tilbud gitt til leietaker av utleier. |
Konklusjon
Begge er forskjellige, men for en lekmann står de like. Derfor er det viktig å gå dypt inn i konseptet og forstå. Selv om den største forskjellen mellom leasing og leie er hvem som trenger å utføre vedlikehold og service, er det også andre forskjeller.
Og selv om to parter er involvert i kontrakten / avtalen, er hver parts rolle forskjellige. For eksempel, i en leieavtale, har begge parter like rettigheter. Men i leieavtalen har utleier mer makt enn leietaker, selv om begge kan bestemme seg for å gå ut av avtalen når de vil.
