Hva er en pantemegler?
En pantemegler er en mellomledd som har kontakt mellom pantelåntakeren og pantelåner. De er ansvarlige for å samle inn informasjon og fullføre dokumentasjonsprosessen om opptjent inntekt, en eiendelseid, kredittrapport, ansettelsesdetaljer og slik annen informasjon som er nødvendig for å vurdere låntakers mulighet til å sikre finansiering.
Hva gjør en pantemegler?
- Lånemeglere hjelper en låntaker med å finne riktig type boliglånsalternativer.
- De samler inn den nødvendige informasjonen, som eiendelene som eies, inntektene, sysselsettingsinformasjonen, kredittrapporten osv. Til låntakeren for å evaluere kundens evne til å sikre finansiering.
- De gir veiledning om hvordan man kan benytte seg av egenkapital. Det kan hjelpe til med å oppnå konkurransedyktige renter.
- De forenkler prosessen med å refinansiere et boliglån.
- De gir ekspertråd og den beste guiden om prosessen knyttet til å kjøpe et nytt hjem.
Hvordan skal en pantemegler betale?
De er berettiget til å motta et betydelig beløp for gebyrene for tjenestene sine bare etter endt avtale. Dette betyr at hvis en pantemegler ikke er i stand til å konvertere et kundeemne, har han ikke rett til å motta gebyrer for all sin innsats og harde arbeid. Provisjonen som belastes av en pantemegler betales av utlåner eller av både utlåner og låntaker, og i henhold til bransjens normer har han generelt rett til å motta 1 prosent av det totale lånebeløpet.
Fordeler med pantemegler
- Evaluer kjøper- og selgerbehov: De vurderer behovene til både låntakeren og långiveren og introduserer dem følgelig slik at sjansene for å fullføre avtalen blir hundre prosent bekreftet.
- Evaluer lånekraft: De arbeider med å evaluere låntakers lånekraft ved å få tilgang til informasjon om kredittvurdering, eiendeler eid, årlig inntekt osv.
- Sammenlign mellom opsjoner: En pantemegler hjelper til med å sammenligne alle tilgjengelige panteløsninger og kan veilede låntakeren i å velge det beste alternativet blant alle.
- Tilby ekspertråd: De tilbyr ekspertråd siden de forsker på eiendommene.
Ulemper
- De får ikke nødvendigvis den riktige avtalen for partene i en transaksjon. Noen ganger kan långivere tilby låntakerne samme priser og vilkår som det de gir til pantemegleren. Derfor, i et slikt tilfelle, kan en låntaker unødvendig ende opp med å betale meglerhonorar.
- Ikke alle långivere jobber med mellommenn eller pantemeglere. Derfor kan samarbeid med dem få en person til å gå glipp av slike långivere som har valgt en meglerfri transaksjon.
- Tjenestene til en pantemegler er avgiftsbelagte, og dermed har partene i transaksjonen rett til å betale det samme.
