Forskjellen mellom pantelån og rentesats
The Mortgage april er et bredere begrep som måler kostnaden av boliglån som det inkluderer renter og andre kostnader som rabatt poeng, megler avgifter og avsluttende kostnader prosentvise mens en rente er bare lånekostnaden av rektor som er lån beløp som enten kan være fast eller variabelt, men alltid uttrykt i prosent.
Å forstå begge prisene er spesielt viktig hvis du er en boligkjøper eller har å gjøre med noe relatert til å kjøpe hjem. Ellers vil du ende opp med å betale mye mer penger enn nødvendig.
- Den grunnleggende forskjellen mellom renten og APR-pantelånet er førstnevnte uttrykkes alltid i prosent, og sistnevnte uttrykkes som en bredere lånekostnad, inkludert meglergebyrer, diskonteringspoeng, sluttkostnader osv.
- Enkelt sagt, hvis du er noen som er bekymret for den månedlige betalingen, bør du fokusere på renten fordi renten bestemmer den månedlige betalingen. På den annen side, hvis du er bekymret for den totale kostnaden for pantelånet, bør du ta hensyn til april (årlig prosentsats). Hvis du vil redusere de totale kostnadene, kan du prøve å redusere april. Ellers, prøv å redusere renten.
- Hver boligkjøper bør først se på renten og deretter se rabattpoeng (hvis noen) og gebyrene. Og etter å ha tatt inn renten pluss diskonteringspoeng og meglergebyr, bør boligkjøperen beregne APR. APR vil alltid være mer enn renten. Og det er derfor bare å se på renten ville være uforsiktig på kjøpstidspunktet.
- En annen ting du må vurdere når du ser på både renten og april er tidshorisonten. Hvis du vil bo i et nylig kjøpt hjem i lang tid, la oss si i mer enn 40 år, er det fornuftig å gå for lavest mulig apr. Men hvis du tar et boliglån bare for en kort periode, er det bedre å ikke betale noen forhåndskostnad og gå for høyere rente og også høyere APR.
Men hvis du ikke er sikker på hvor lenge du blir i huset, må du gjøre en break-even analyse. Ved å finne ut når du ikke har noen fortjeneste, ikke noe tap, vil du kunne planlegge bedre. Det morsomme er at långivere ikke vil dele informasjonen med deg om sammenbruddet i april hvis du ikke er klar over det. Som boligkjøper må du spørre om totalkostnaden for lånet og hvor mye renter du må betale. Sammen med det, be om meglergebyrer, rabattpoeng og sluttkostnader. Hvis du snakker med ulike långivere, vil du se at hver långiver har sitt eget sett med utgifter, gebyrer osv.
Låneprotein vs renteinfografikk
La oss se de største forskjellene mellom april og rente.
Viktige forskjeller
- Hvis du tar lånet for en kort periode, bør du ikke bekymre deg for april, men du bør se på renten.
- Fokus i april er på den totale kostnaden for lånet. Fokuset på renten er derimot på den månedlige innbetalingen.
- Pantelånet inkluderer rente, diskonteringspoeng, meglergebyrer og sluttkostnader. Rentesatsen snakker om hvor mye renter låntakeren må betale.
- Pantelånet inkluderer forhåndskostnader. Rentesatsen beregner avskrivningsplanen for lån.
- Lånet i april kan variere, men renten vil alltid forbli konstant.
Låneprotein vs sammenligningstabellen for renten
| Grunnlag for sammenligning | Pantelån | Rente | ||
| Betydning | Lån april er den totale kostnaden for lånet. | Det er den anvendte renten på lån. | ||
| Regner for | Lån APR kontoer for avslutningskostnader, meglergebyrer, rabattpoeng, etc. | Rentesatsen utgjør beregning av amortisering. | ||
| Endrer det seg? | Det kan endres hvis du går til refinansiering eller videresalg. | Det vil forbli konstant. | ||
| Tidshorisont | Hvis du ser etter et lengre opphold i det nylig kjøpte hjemmet ditt, kan du gå til den laveste april. | Hvis du vil bli en kort periode, se etter en lavere rente. | ||
| Vektlegging | Det legges vekt på lånets totale kostnad. | Vekten er på den månedlige innbetalingen. |
Konklusjon
Det er klokere å se gjennom både april og renter mens du tar et boliglån. Du vil finne at renten er konstant for alle långivere, men pantelånet vil være annerledes. Siden pantelånet inkluderer kostnader som varierer for forskjellige långivere, vil pantelånet variere.
Dermed, tenk først på hva du vil (hold deg en kort periode eller en langdistanse), se på detaljene i minuttet, beregne begge prisene (hvis de ikke allerede er gitt til deg), og bestem deretter.
