Forskjellen mellom hard kost og myk kostnad
Harde kostnader refererer til de kostnadene som er direkte relatert til byggingen av bygningen eller som påløper for dens utvikling, mens myke kostnader refererer til de kostnadene som ikke er direkte relatert, dvs. de er indirekte knyttet til byggingen av bygningen eller dens utvikling.
Kostnadene er av forskjellige typer og kategorisering, og hver bransje har et annet navn gitt til en bestemt kostnad. Selv om noen koster mer eller mindre forblir de samme, og det anses generelt å være av samme art innen alle sektorer og bransjer. Imidlertid, når vi snakker om byggefirmaer eller utviklere i eiendom, er det et spesifikt navn gitt til kostnadene, noe som er en hard kostnad og en myk kostnad.
Disse to kostnadstypene brukes mye i byggebransjen. Utviklerne og utbyggerne er ofte opptatt av å vite hvilke typer kostnader som påløper i byggeprosjektene.
Hard Cost vs. Soft Cost Infographics
Viktige forskjeller mellom harde og myke kostnader
- Hard Cost er slike kostnader, som er direkte relatert til bygging av et prosjekt i eiendomsbransjen. Kostnader som råmateriale, direkte arbeidskraft, som resulterer i bygging av en bygning og øker prosentandelen av ferdigstillelse av et prosjekt, kommer under harde kostnader. Myke kostnader er derimot ikke direkte knyttet til den fysiske konstruksjonen av en bygning og bidrar ikke til byggingen av en bygning. Dette er en tilleggskostnad som er indirekte knyttet til byggingen av en bygning.
- Hard kost refererer ofte til murstein- og motorkostnader som inkluderer den faktiske fysiske konstruksjonen av et eiendomsutviklingsprosjekt. Disse kostnadene dekker vanligvis arbeids- og materialkostnadene. Myk kostnad er derimot mindre åpenbar enn hard kostnad, da den omfatter alt mulig som ikke er direkte relatert til den fysiske utviklingen av en bygning.
- Et betydelig skille mellom harde kostnader og myke kostnader er at harde kostnader ikke påløper når prosjektet er fullført. Mens de myke kostnadene derimot kan fortsette å påløpe selv etter prosjektets fullføring og levering. For eksempel er det en juridisk sak som går på prosjektet selv etter at prosjektet er fullført. Derfor må selskapet pådra seg juridiske avgifter og søksmålsavgifter på prosjektet selv etter at prosjektet er fullført.
- Eksempler på HC er råvarer, arbeidskraft, fast utstyr, som ofte klassifiseres som harde kostnader. Eksempler på SC er advokatkostnader, off-site kostnader, indirekte arbeidskraft, flyttbart utstyr som vanligvis klassifiseres som myke kostnader. Andre eksempler på harde kostnader er fundamentkostnader, interiørfinish etc.
Sammenligningstabell
La oss nå se på sammenligningstabellen Hard Cost vs. Soft Cost.
| Hard kostnad | Myke kostnader | |
| Det er direkte relatert til produksjon og utvikling av en bygning. | Det er en indirekte kostnad og er ikke direkte relatert til den fysiske produksjonen av bygningen eller byggeprosjektet. | |
| Det er relativt enkelt å estimere ettersom kostnadene er når de påløper og er enkle å forutsi, avhengig av fremdriften i prosjektet. | Det er ikke lett å måle og er ikke lett å forutsi, ettersom det kan fortsette selv etter at prosjektet er fullført og levert. | |
| Det er generelt håndgripelig, og selskapet må anskaffe eiendeler og andre ressurser for å fullføre byggeprosjektet. | Det er generelt immaterielt og kan påløpe på vegne av klienten eller på annen måte. Som det ikke er lett å estimere | |
| Råvarer, murstein og motor, direkte arbeidskraft for byggematerialer er noen eksempler på harde kostnader og fullføres og påløper ikke når prosjektet ble fullført eller til og med før prosjektet er startet. Disse kostnadene påløper bare mens prosjektet er i byggetrinnet. | Forsikringskostnader, saksomkostninger, oppsettkostnader er få og påløper vanligvis selv før prosjektet er startet og startet |
