Definisjon av eiendomsskatt
Eiendomsskatt er en skatt som arvinger pålegges av arvinger etter at innehaveren døde, og beregnes på grunnlag av markedsverdien til de aktuelle eiendelene. Imidlertid er det brukt en grense som avgiftene påføres på, pluss at beløpet som overstiger grensen bare er berettiget til slik skatt.
- I USA har IRS brukt en grunngrense på $ 11,4 millioner for året 2019, over hvilken eiendomsskatt blir brukt når en slik eiendel (e) er overført. Denne grensen er ikke konstant for hver stat i landet, men med en forskjell i gulvgrensen og priser for avgift.
- Eiendomsskatt beregnes som markedsverdien av all eiendom som eies på dødstidspunktet eller skal anskaffes, og som overføres til arvingen over den statspålagte grensen.
- Boet inkluderer alle eiendelene til den avdøde personen, inkludert kontanter og andre interesser.
- Trekk fra beregningen av ovennevnte bo: Eventuelle utgifter og / eller andre monetære forpliktelser på den avdøde i siste øyeblikk.
Eksempler på eiendomsskatt
Eksempel 1
La oss vurdere; Joe forlot familien sin med verdier på 100.000 dollar etter sin død. Vil familien være ansvarlig for eiendomsskatt?
Løsning
I dette scenariet - nei. Siden de arvede eiendelene er under grensen som kreves for beregning, bør det ikke pålegges eiendomsskatt.
Eksempel 2
I eksemplet ovenfor, tenk at Joe har en familie, inkludert kona og 2 barn. Etter døden etterlot Joe eiendeler til en verdi av 15 millioner dollar til familien sin. Vil familien hans nå være ansvarlig for eiendomsskatt?
Løsning:
Selv i dette tilfellet er ikke familien ansvarlig. Joes kone ville bli ansett som den lovlige arvingen til all hans formidling. Eiendomsskatt blir ikke pålagt hvis ektefellen arver avdødes formue.
Eksempel 3
Tenk nå at Joes kone gikk bort før ham. Etter sin død har Joe nå etterlatt seg 15 millioner dollar til hver av barna sine. Nå kan vi bestemme eiendomsskatt for Joes barn, ettersom hvert barn arver eiendeler verdt mer enn den fastsatte grensen under jurisdiksjon.
Kvalifisert beløp for skatteberegning vil være:
$ 15.000.000 - $ 11.400.000: $ 3.600.000 for hvert barn
Eller $ 7200000 i det hele tatt.
Nok en gang hadde Joe etterlatt seg totalt 15 millioner dollar mellom begge barna sine, så hadde de ikke vært pliktige til å betale noen eiendomsskatt.
Basert på tabellen ovenfor, hvis Joe er bosatt i New York, vil skatten som gjelder under barna gjelde for barna hans:
$ 238 800 som skal betales av hvert barn.
Fordeler
- Disse skattene blir ikke pålagt ektefellen. Etter dødsfallet, hvis boet til den avdøde overføres til ektefellen, blir det ikke pålagt slike skatter. Det samme er imidlertid ikke tilfellet med andre arvere.
- Siden grensen for å vurdere slike skatter er høy, er ikke den vanlige mannen belastet med betydelige forpliktelser på grunnleggende arv. Disse skattetjenestene skal belastes statsborgerne med tunge lommer.
- Skatten fungerer som en av de viktigste inntektskildene for regjeringen.
Ulemper
- Det reduserer arvverdien av en eiendel for arvingen. Tross alt er det en form for skatt til skattebetaleren, som kreves ved arv. Ikke desto mindre kan det sees på som å motta en mindre enn forventet verdi av eiendelen, som er overført uten å tjene selv.
- Det er midler tilgjengelig for å unngå eller redusere slike skatter, som kan planlegges av aktivahaveren før døden. For eksempel, i stedet for bare å gi boet sitt, kan han investere tilsvarende penger i veier som betaler avkastning senere, eller han kan fordele formuen sin blant mer enn 1 arvere slik at de hver for seg ikke bryter den nødvendige beregningsgrensen.
- Det beregnes ut fra markedsverdien av eiendeler fra verdsettelsesdagen. Derfor, på den spesielle datoen, hvis markedsverdien er høyere, er eiendomsskatten høyere enn generelt.
Begrensninger i eiendomsskatt
- Den største begrensningen som er satt for slike skatter er den høye grensen, som avgjøres gjensidig blant medlemmene av finansavdelingen i enhver stat. Derfor er det bare veldig høyt verdsatte eiendeler som faller inn under beregningen. Imidlertid er begrensningene som staten setter i betraktning alle fordeler og ulemper.
- En annen viktig begrensning for å beregne slike skatter er at den vurderer markedsverdien av slike eiendeler som på verdsettelsesdagen. Avhengig av situasjonen kan det derfor variere eller ikke variere på andre datoer, og det kan derfor være eller ikke kan være berettiget til eiendomsskatt i det hele tatt hvis det (eller ikke) bryter den nødvendige terskelgrensen for staten.
Viktige punkter å merke seg om endring i eiendomsskatt
- Grensen for slik avgift er dynamisk hvert år, og endres med loven i landet. Regjeringen i hver stat bestemmer og bestemmer grensen hvert år basert på forskjellige parametere.
- Jo mer rikdommen arvet, jo mer ble eiendomsskatten pålagt arven. De er direkte proporsjonale med den anskaffede formuen.
Konklusjon
En eiendomsskatt er veldig lik arveavgift og gaveavgift. Den kritiske forskjellen mellom en eiendomsskatt og arveavgift er at sistnevnte blir innkrevd etter at eiendelene er overført, og avhengig av individets arv, er de pålagt å betale sin andel av slik skatt. Gaveskatt blir pålagt i løpet av en persons levetid når de overfører en eiendel med verdi større enn $ 15 000 eller kontanter i et slikt beløp til andre individer. En person er berettiget til gaveavgift hvert år når de overfører eiendelene / kontantene sine som gaver.
