Kapitalvurdering Betydning
Kapitaløkning betyr økning i markedsverdien av eiendeler sammenlignet med anskaffelsesverdien innen den fastsatte tidsperioden. Eiendelene kan omfatte aksjer, land, bygg, anleggsmidler og andre eiendeler.
Hvordan beregne kapitalvurdering?
Kapitalvurdering = Nåverdi - Kjøpesum.Her betyr nåverdien den nåværende markedsverdien av eiendelen. Det samme vil være prisen som eiendelen kan selges i markedet for øyeblikket.
- Kjøpesummen, også kjent som anskaffelsespris, er kostnaden for å kjøpe en bestemt eiendel.
- Den beregnes ved å redusere kjøpesummen for eiendelen fra nåverdien av eiendelen.
Eksempel
Mr. John kjøpte land i California. Han kjøpte landet i januar 2016 for $ 2,00,000. Nå har prisen på landet økt og nådd rundt $ 2,25,000 i år 2020.
Løsning
Beregning av kapitalvurdering
- = $ 2,25,000 - $ 2,00,000
- = $ 25.000
Årsaker
- Sterk økonomisk vekst kan også føre til styrking, spesielt for enkelte eiendeler som aksjer.
- Lavere renter fører til en tilførsel av penger i markedet og skaper en mulighet for verdsettelse.
- Når det gjelder eiendeler som aksjen i et selskap, kan det skje fordi selskapet overgår andre konkurrenter.
- Når det gjelder eiendomssektoren, kan kapitalvekst være et resultat av utviklingen i den nærliggende arenaen.
Kapitalvurdering vs Kapitalavkastning
Kapitaløkning betyr økning i markedsverdien til eiendelene. Det gjenspeiler gevinsten man kan gjøre ved å selge eiendelen til nåverdi i en bestemt periode. Gevinst, som beregnes, er rent hypotetisk siden selve salget ikke finner sted.
Kapitalavkastning, derimot, betyr fortjenesten opptjent av en person ved salg av en eiendel. Det kan beregnes ved å redusere kjøpesummen for eiendelen fra salgsverdien. Når det gjelder kapitalavkastning, beregnes gevinsten i faktisk gevinst siden salget er gjennomført, og det er ikke omfang av endringer i fremtiden.
Fordeler
Dette konseptet hjelper en person til å kjenne den lønnsomheten som kan oppstå hvis eiendelen selges. Basert på en slik beregning og forventede fremtidige priser, kan en person bestemme om han vil ha en slik eiendel eller selge den for maksimal fortjeneste.
Ulemper
Det er bare en indikasjon på fortjenesten som kan opptjenes hvis eiendelen selges for øyeblikket. Det er bare når eiendelen kastes; den reelle fortjenesten vil være kjent.
Konklusjon
Konseptet med kapitalvekst er gunstig når det gjelder noen eiendeler, som eiendom og investeringer. Det samme gjenspeiler verdsettelsen av eiendelen og gir investor av eiendeler en rettferdig ide om den nåværende lønnsomheten.
